中国铁建·西派澜庭项目销售管理服务

1、概况

1.1项目名称：中国铁建·西派澜庭

1.2项目建设地点：咸阳市秦都区沣西新城朝翔二路以南、咸户路以西、沣西大道以北

1.3 评标方法及标准：合理低价中标评标法。

1.4 合同形式：固定单价合同。

2、招标人

******有限公司

3、对投标人的要求

3.1投标单位资质要求：（1）投标人经营范围需包含房地产经纪或商品房销售代理等；（2）没有被依法暂******商行政管理部门在“国家企业信用信******法院在“信用中国”网站（******）列入失信被执行人名单。

3.2投标单位必须是具有独立企业法人资格，具有独立订立合同的能力。

3.3本项目不允许分包或者转包。

3.4投标人应按以下要求提供资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力，为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：营业执照、企业资质、法人身份证及授权委托书（如需要）、开户许可证、资质证书、近三年业绩合同主要页等相关资料文件（若有）。

3.5本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

3.6投标人应按照本招标文件要求提供相关证明文件和手续，若发现招标过程中投标人资格条件与其提交的相关证明文件发生实质性改变或者投标人所提供的资格证明资料与事实不符的，招标人可以随时取消其投标资格或中标资格。

4 、招标范围：

中国铁建·西派澜庭项目销售管理服务：按照招标人确定的人员薪资、佣金点位、固定奖励对销售人员进行发放；本次招标中人员薪资、佣金点位金额、销售奖励金额招标人已确定，不作为竞价项；投标人仅对管理费进行竞价。

5、工期要求：

5.1合同工期

暂定开始时间：自 2025年 10 月 30 日（暂定，以甲方下达开始之日为准）；

暂定完成时间：至 2027 年 6 月 30日止（暂定）；

合同工期总共 20个月。

6、质量要求: 

6.1 管理服务标准满足招标人管理要求。

7、踏勘现场

7.1本次招标招标人不组织项目现场踏勘，投标人可自行进行项目现场踏勘；

7.2投标人踏勘现场发生的费用自理；

7.3投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失；

7.4投标人在踏勘现场中得到的工程场地和相关的周边环境情况信息，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

7.5招标人不接受不平衡报价，即相同内容出现不同报价。

7.6招标人不接受任何有选择的报价，对同一工程只允许有一个报价，如出现有选择的报价视为无效标。

8、招标单位、招标联系人、联系方式、联系地址：

******有限公司

招标联系人：梁金鑫

联系方式：******

联系地址：陕西省咸阳市秦都区沣西新城先河之星12楼